卖掉一套房子再买房算不算二套房(绝无炒房之意) 10

可以现在要调动工作到另一座城市?感谢大家的回答,算不算二套房?贷款利息是不是上浮,于是想把这套房子卖了,带了款我之前买过一套房。如果卖了(还了款)再买的话
,针对不针对我贷款已经付完的情况?,第四条中的“因为其之前有贷款纪录,不好意思tigerkek,再申请房贷也会被算作二套房”
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推荐于2016-09-12 20:50:55 最佳答案
婚后双方共同贷款购房,离异后一方再申请贷款购房

  细则详解:根据新的政策,成年后再贷款购房

  细则详解,就会按照二套房政策执行,另一方再贷款购房时也会被认定为二套房,但在民政局有过结婚登记,否则均按照二套房贷计算,那么即便离异后房产判给一方:过去只“认贷”:目前银行对二套房的认定是既“认房又认贷”:婚前一方曾有过贷款购房、配偶及未成年子女,再贷款购房

  细则详解。如果按过去政策。而现在:个人名下有贷款购买住房,婚后以另一方名义申请贷款购房,而结了婚的夫妻是不能提供单身证明的,将按照二套房的政策执行。

  第六类:父母名下有住房。

  不算,虽然没有贷过款, 家庭名下已没有任何住房,不论房贷是否结清。卖掉就不算了
  但是注意下面第5条

  算是第一套房吧
  第一类:目前银行对二套房认定是“认房又认贷”。

  第四类,在不卖掉且申请贷款的情况下,但现在加了“认房”,以未成年子女名义再购房

  细则详解,还会要求借款人提供婚姻状况证明、 房产是否出售:夫妻双方结婚后虽然户口没有落在一起,这种情况不算二套房,也就是只要央行的征信系统中能够查到房贷纪录,家庭成员包括借款人:目前公积金贷款政策也比较严格,再申请房贷也会被算作二套房,再次购房使用公积金贷款

  细则详解,只要借款人有过房贷纪录,但因为其之前有贷款纪录,也会被认定为二套房。

  第二类,首次申请公积金贷款也会被算做二套房:个人名下有全款购买的住房,即未成年子女也是被划为家庭范畴的,所以另一方再购房时也会被算作第二套房。所以以未成年子女的名义申请贷款购房时, 但只要是在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产,但两人户口没有一起

  细则详解:未成年时名下有房产,再贷款购房是属于二套房的,结清出售后再贷款购房

  细则详解:根据目前银行“认贷又认房”。

  第五类,如果不出售现有房产的情况下,未成年时的房产只要没贷款,即便从未使用过公积金贷款,也就是说虽然贷款买的房产出售以后,再申请房贷不算二套。

  第三类:首次购房使用商业贷款,银行在批贷时除要求借款人提供户口本外。

  第七类  异地人士购房贷款还需提供1年以上拟购房地的纳税证明或社会保险缴纳证明

其他回答

只要在房管局有备案,或许能混过去楼主 还是第二套购房
今年5月份新出的政策 第二套购房的评定标准时认房认贷的
包括1楼说的 父母以未成年子女买房也算第二套 现在买房评定二套是以家庭为单的 不论是以配偶还是未成年子女买第二套房子都是 算第二套。当然 网络联网不完善 二级城市有可能查不到。
AA 这是认房,此家庭再买房子 肯定是第二套
13311238989 | 发布于2010-11-13 14:53
评论
算是二套房 因为你银行信用报告里有你贷款的记录
利率二套房肯定上浮
angle6515 | 发布于2010-11-13 14:58
评论
不算。
秋风客1964 | 发布于2010-11-13 14:36
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