Question

对我县小区物业管理调查后的法律认识

2、物业“罢收”，引发业主与物业公司矛盾冲突。
水电气暖部门，正在推进“一户一表”、抄表到户。大批用户还未实现“一户一表”的最终收费，大都是按中端总表计量收费。物业管理公司将总表与分户表总量的差额实行分摊，造成业主不满，拒交物业管理费和水电费，有关部门断水、断电、断气，影响业主正常生活。物业管理企业处于业主与水电气暖部门夹缝之间，左右为难。一方面，物业公司无偿劳务，还要交营业税，增加了负担。另一方面，物业公司是自来水公司的注册用户，不缴水费，单方违约。业主未在自来水公司注册，没有与自来水公司形成直接的供需关系。在自来水公司未接管业主用户之前，停收水费，物业公司要承担责任。还有，物业公司“罢收”，水费收不上来，自来水公司经营成本增加，亏损严重。由此引发的业主与物业公司的矛盾日益激化，甚至出现斗殴事件。

Answer 1

自来水公司应协同2113开发建设单位共同承担改造水管线的费5261用
业户应承担一定时间4102内的损耗、维修费用
物业公司应予1653一定时间内解决漏水问题：确保无严重损耗，维修成本业主承担
-------------如开发建设单位能证明自身不负责整改管线，业主和自来水公司协商承担整改费用，0------物业公司两头不得利的主尽量促成双方协商成功--------只能如此了